2025年杭州市拱墅区康馨苑选聘物业服务企业项目招标公告

参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，******委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0038

二、项目概况：

******街道。

东至：平马巷； 南至：拱馨弄；

西至：拱康路； 北至：平炼路。

占地面积：30051平方米；总建筑面积:94161.40平方米；其中住宅63816.4平方米，商铺 4695.2平方米，地下车位369个，物业管理用房建筑面积318.2㎡平方米，其中包括:办公用房323.38平方米，位于1 幢 101 室 ；经营用房346.3㎡平方米，位于平马巷 203 号、平马巷205号；社区用房1802.8㎡。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

竞聘单位可根据自身情况做成本测算，小区的经营性收益也可适当补贴物业服务企业用于小区服务提升。

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、在杭州区域内，管理的单个项目面积达到2个10万以上或超过50万平方米的（提供加盖公章的合同复印件）；

4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上（提供相关证明）；

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年3月20日至2025年3月28日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心D座2102室（可添加代理方微信******进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

******有限公司

开 ******有限公司保俶支行

账 号：************696

五、竞聘截止时间：2025年4月3日9时30分（北京时间）

六、******办公室1幢2楼（杭州市拱墅区平马巷215号、219号）

七、评审时间：2025年4月3日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币20万元整（须在2025年3月31日16时前向代理机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：******；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的顺序优先选择；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：******委员会

地 点：杭州市拱墅区平马巷215号、219号

选聘服务机构：******有限公司

地 点：拱墅区万达商业中心D座2102室

联系人及电话：林萌******

邮箱：******

特此公告。