一、招标条件
******有限公司受******有限公司的委托，对其所属项目清河滨江城市更新项目规划咨询服务进行公开招标，本项目资金来源为企业自筹，建设资金已落实，项目业主为******有限公司，招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：清河滨江城市更新项目规划咨询服务
2.2项目编号：ZYFW25SC-0159
2.3项目概况：该项目位于大庆路以东、红光路以南、沿江大道以西、丹江路以北，涉及该辖区内的老旧工业厂房的改造，占地面积约171.56亩（11.44万平方米，约11.44公顷），现有建筑面积约60000㎡。
2.4招标范围：本次规划咨询服务为前期准备阶段，主要包括但不限于在本项目区域范围内开展城市设计、修建性详细规划、道路交通专题研究及概念性建筑方案设计等内容，具体如下：
（1）城市设计
深度挖掘现状工业遗存情况，结合场地区位优势、上位规划指引等相关内容，提出项目整体定位、业态策划、留该拆策略等。重点关注地块与周边环境的协同、功能布局、建筑与景观风貌、交通组织等内容，并进一步明确经济技术指标，形成城市设计成果。
（2）修建性详细规划
依据城市规划行政主管部门核发的规划条件，围绕建设项目实际需求对设计范围提出具体的安排和设计，明确留改拆方案，对控规调整进行论证，指导后续工程设计。
（3）道路交通专题研究
包括评价现状交通供给条件；根据地区发展规模预测交通需求；说明上层次规划相关要求和落实情况；在交通影响评估的基础上提出相应的交通改善措施；明确交通设施的种类、数量、分布和规模。分析本项目所采用的方案、技术水平及对交通影响的具体情况，对分析中发现的问题提出改进措施和建议，预测分析本项目对交通的影响范围和程度。
（4）概念性建筑方案设计
依据建筑绘制图及房屋安全鉴定报告，结合上位片区规划及风貌控制，对项目范围内的建筑进行改造提升，达到概念方案设计深度。同时对项目空间提出景观植物设计指引、场地铺装设计指引、户外家具及标识设计指引、景观照明规划设计指引。
2.5最高限价：237.15万元。
2.6质量目标：严格按照国家相关技术标准要求执行，成果方案达到相关技术标准，满足业主需求，且通过相关部门审批。
2.7服务期：90日历天。
三、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格及有效营业执照。（如为联合体参与投标，联合体各方均提供）
3.2投标人须同时具备①行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
******事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及财务报表附注；公司成立年限不足的单位，提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，如为联合体参与投标，牵头单位提供即可）。
3.4投标人近五年（投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项城市设计或道路交通专题研究或修建性详细规划设计或工业厂房概念性建筑方案设计业绩（须提供合同协议书，如为联合体参与投标，联合体任意一方提供即可）。
3.5拟派项目负责人具备国家注册城乡规划师执业资格或一级注册建筑师执业资格，并提供投标人为其缴纳的2025年1月至投标截止时间前任意3个月的社保证明。
3.6投标人未被列入“中国执行信息公开网”网站(******/shixin/)失信被执行人（提供网页查询结果截图，如为联合体参与投标，联合体各方均提供）。
3.7本项目接受联合体投标，联合体参与投标的，须满足以下要求：（1）联合体牵头单位和成员单位总数量不超过2家；（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的应征，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决；（5）联合体各方均须至少满足①城乡规划主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质当中的一项资质。
3.8本次招标实行资格后审。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标且为首次参加东咨企采平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：******）投标活动的投标人须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。投标人可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。（交易平台客服电话：400-888-6769）
4.2 投标人在2025年6月14日00时00分至2025 年6月18日24时00分（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：******）缴纳招标文件的费用后在网上下载招标文件，过时不售。购买招标文件后，按《关于东风交易中心（企采平台）信息技术服务费收费标准的通知》的收费标准缴纳东风招投标电子交易平台信息服务费后方可下载招标文件。未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
4.4招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信，银联在线支付任一方式进行支付。
注：投标人在使用电子交易平台时遇到各类操作问题时，如投标人网上注册及CA证书办理、使用投标客户端编制文件遇到的技术问题、递交文件遇到的技术问题等，可向电子交易平台客服联系咨询解决办法。客服电话：400-******。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2025年7月4日9时30分。
5.2 投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在汉江国投官网、房投公司官网、东咨企采平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电子交易平台发布，视为已送达各投标人。
七、联系方式
1.采购人信息
******有限公司
地 址：襄阳市东津商务大楼
联 系 人：程女士
电 话：******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地 址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼
联 系 人：王工、张工
电 话：0710-******、******
